【大发3分彩官网邀请码】普通住宅价格不降反升 豪宅均价略降依然热销

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  “涨价是肯定的,怎么才能 让新盘的装修会没办法 好,当然价格也会高。”

  “将会你名下有房产,只要没办法 贷款,.我 都还都可以 帮你把第二套做成首套。”

  ——嘉定南翔某新楼盘售楼处

  调查对象:黄陂南路新天地随近翠湖天地佳苑,嘉定南翔金地格林世界的新开楼盘

  调查者:市政协委员张国恩,市人大代表张雅玉    

  去年10月初上海出台楼市调控细则“沪12条”,其中限购令被认为对楼市冲击最大,限购令对楼市实际影响怎么才能 才能 ?

  昨日,市政协委员张国恩和市人大代表张雅玉分路以买房者身份前往市中心的一家高档豪华豪华别墅售楼处和郊区某新开楼盘进行了暗访,发现豪华豪华别墅销售几乎没受限购令影响。在嘉定南翔某新楼盘售楼处,当张代表称买车人已有房产,第二套算是还都可以 支付三成时,对方一再称“没办法 什么的问題”。

  外籍人士成豪华豪华别墅主力军

  昨日上午10点,早报记者陪同政协委员张国恩共同,对随后市中心的新开豪华豪华别墅楼盘和益介进行了一次采访调查。

  占据 黄陂南路新天地随近的翠湖天地佳苑的售楼处人员向张委员讲解介绍说,作为卢湾区的精品高档豪华豪华别墅,该新盘自去年底推出以来,受限购政策的影响,目前仅剩的几套房源,均为受限购政策影响的购房者退出购买留下的。“目前.我 正在推的,主随后18套大面积的豪华豪华别墅,每平方米单价均在40万 元左右。”

  虽然高档公寓的销售略微受限购政策影响,但目前对于市中心豪华豪华别墅的购买,外籍人士占了不小的比例。“外籍人士原来就不还都可以 购买一套房,随后限购对.我 是没办法 意义的。”该售楼人员表示,对于豪华豪华别墅,大帕累托图购买者仍以贷款为主。

  通过对随后中介的暗访调查,张委员了解到,尽管2010年的楼市遭到严厉调控,但上海豪华豪华别墅市场依然保持热销之势。中国房产信息集团否认 的最新数据显示,2010年有30个每平方米单价均超过40万 以上的楼盘共成交了2342套房源共计53.740万 平方米,总成交金额330.45亿元;309年则不还都可以 3三个每平方米单价均在40万 以上的楼盘成交了1639套43.12万平方米,总成交金额297.11亿元。在总销售额大幅上升的情况下,单个楼盘的平均销售额却从309年的9亿元下降到2010年的6亿元,主随后受到调控影响和供应加大、竞争加剧所致。

  中房信分析师薛建雄指出,多数豪华豪华别墅在楼市调整时,都会采取提升建材、装修和物管服务标准来提升价值,以对抗总体房价下跌带来的影响,随后豪华豪华别墅基本上无需采用简单降价的土措施进行促销。

  售楼处:涨价是肯定的

  昨日下午2点,来自天山社区人大代表张雅玉也以普通买房者身份对占据 嘉定南翔的金地格林世界的新开楼盘进行了一次暗访。暗访发现,新盘的价格不但没办法 松动,还有上涨的趋势,销售的火爆也让售楼人员自信满满。

  据售楼处介绍,去年年底新开盘的69平方米和190平方米的新装公寓房,目前仅剩下20套左右,2.2万元每平方米的价格,不禁让张代表感叹:“大发3分彩官网邀请码离市中心将会有相当距离了,价位还是没办法 高。” 据记者去年了解,该处楼盘在去年10月份的价格,每平方米仅在1.40万 元左右。“涨价是肯定的,怎么才能 让新盘的装修会没办法 好,当然价格也会高。”售楼处周小姐称。

  在跟随张小姐参观样板房的过程中,对方很自信地对张代表表示:“.我 的楼盘经常销售非常好,不大发3分彩官网邀请码怕卖不掉。”

  暗访中,张代表询问对方怎么才能 才能 限制炒房客大批进入,张小姐给了明确的回答:“.我 都会审查,一张身份证不还都可以 购买一套。”但当张代表称买车人已有房产,第二套算是还都可以 支付三成时,对方一再称“没办法 什么的问題”:“将会你名下有房产,只要没办法 贷款,.我 都还都可以 帮你把第二套做成首套。原来.我 也操作过随后成功的例子。”

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